日本の土地は、
防火地域
準防火地域
法22条区域
無指定地域
に分けられ、万が一、火災が起きた場合に、延焼による被害を抑えるため、
各地域によって建築の制限が設けられています。
【 防火地域 】
一般的に建物の密集した都市部や市街地、人口が密集した商業中心地域など、
少しの災害でも大惨事につながってしまうような地域や、災害時に緊急車両が通る幹線道路沿いの地域。
最も厳しい建築制限が設けられ、地域内の建物は原則、耐火建築物としなくてはならない。
都市計画法による。
※耐火建築物とは？
火災が起こった場合、鎮火するまで崩落したり、延焼したりしない性能を持った建物のこと。
【 準防火地域 】
防火地域の周辺に位置することが多い、防火地域に準ずる地域として
比較的厳しい建築制限が設けられた地域。
一定規模以上の建築物は、耐火建築物または準耐火建築物とすること、
木造の建築物は、延焼の恐れのある部分を防火構造とすることなどの制限がある。
都市計画法による。
※防火構造とは？
建物の外壁などの仕上げが、周囲で起きた火災からの延焼を30分以上防ぐことができる
性能を持った構造のこと。
【 法22条区域(屋根の不燃化区域) 】
準防火地域の周りに指定されることが多い、根や外壁などの防火上の制限を受ける地域。
建築基準法による。
【 無指定地域 】
防火に対しての制限を受けない地域。
隣家との間隔が十分に確保でき、延焼の危険性が低い地域。
上記のように、災害拡大の危険性によって建築制限に差があります。
では、延焼の危険性が低ければ、無指定地域なら燃えやすい家を建ててもよいのでしょうか？
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